从2024年10月31日起已经生效实行的政策 #
–背景调查
新规明确禁止房东向租客收取租房初期的额外费用，包括背景调查费和租赁合同准备费。
–租金上涨
所有租赁合同的租金每年只能上涨一次。
此前，这一规定仅适用于定期租赁和两年以上的固定期限租赁，现在适用于所有租赁合同
2025年上半年即将生效的政策 #
- 结束租约结束
房东要想提前结束租约，必须有正当理由，不能无理由或者编造理由驱逐租客。正当理由只能是类似：租客违约、房子要卖、要装修或拆除、房东自己要住等。如果房东乱编理由，会被罚款。 - 通知时间
如果租约是是固定期限的房子，房东要提前通知租客搬走的时间变长：
租期6个月或以下，提前60天通知（原来是30天）。
租期超过6个月，提前90天通知。
定期租约的通知时间不变。 - 养宠物
租客养宠物更容易了。房东只能在特定情况下拒绝，比如房子不适合养、宠物可能造成太大损坏、房东自己也住这里等。房东不能要求加押金或租金来允许养宠物。如果房东21天内不回复，就自动同意。租客不满意房东决定的话，可以找相关部门申诉。 - 付租金的方式
房东必须提供免费的电子支付方式，比如银行转账或政府Centrepay。租客可以自己选怎么付租金，不能用某个App强制要求，不能强制要求付现金[微笑R]
总结：新规更保护租客权益，房东不能随便赶人、拒绝宠物或强制用某个方式收租金.悉尼房东的日子不好过，找租客一定一定要严格筛查租客，以后租客住进来容易请出去难，赶走租客难上加难。
